Manual d'Ús i Manteniment per al llibre de l'edifici

Manual d'Ús i Manteniment

© CYPE Ingenieros, S.A.

 

Preu en Espanya

Precio en España

Precio en Chile

Precio en Argentina

Precio en Mexico

Precio en Colombia

Precio en Ecuador

Precio en Perú

Precio en Panamá

Precio en Honduras

Precio en Bolivia

Precio en Uruguay

Precio en Paraguay

Precio en Guatemala

Em português

En français

Introducció
A Condicionament del terreny
C Fonamentacions
E Estructures
F Façanes i particions
L Fusteria, manyeria, vidres i proteccions solars
H Acabaments i ajudes
M Ferms i paviments urbans
I Instal·lacions
N Aïllaments e impermeabilitzacions
T Equipament urbà
Q Cobertes
QA Planes transitables, no ventilades
QAA Amb solat fix, per a trànsit de vianants públic
QAB Amb solat fix, per a trànsit de vianants privat
QAC Amb pavimentació fixa, per a trànsit rodat
QAD Amb pavimentació fixa, per a ús esportiu
QAE Amb pavimentació flotant sobre suports
QAG Amb solat flotant aïllant
QAF Punts singulars
QAW Substitucions
QM Planes transitables, no ventilades, sobre suport de fusta
QB Planes transitables, ventilades
QD Planes no transitables, no ventilades
QS Planes no transitables, no ventilades, sobre suport de fusta
QE Planes no transitables, ventilades
QT Inclinades
QU Components de cobertes inclinades i corbes
QL Lluernaris
QR Acabaments
R Revestiments i extradossats
S Senyalització i equipament
U Urbanització interior de la parcel·la
Z Rehabilitació energètica
Suggeriments

Manual d'Ús i Manteniment (per a ell Llibre de l'Edifici)



QAC

COBERTES

PLANES TRANSITABLES, NO VENTILADES

AMB PAVIMENTACIÓ FIXA, PER A TRÀNSIT RODAT


ÚS


PRECAUCIONS


    • S'utilitzaran solament per a l'ús per al qual s'hagin previst.


    • S'evitarà l'emmagatzematge de materials o altres elements i l'abocament de productes químics agressius.


    • Es mantindran netes i sense herbes.


    • No es col·locaran jardineres prop dels desguassos o bé es col·locaran elevades per a permetre el pas de l'aigua.


    • Es limitarà la circulació de les màquines a l'estrictament necessari, respectant els límits de càrrega imposats per la documentació tècnica.


PRESCRIPCIONS


    • Haurà d'avisar-se a un tècnic competent si s'observen humitats en el forjat sota coberta, ja que poden tenir un efecte negatiu sobre els elements estructurals.


    • S'inspeccionarà desprès d'un període de fortes pluges, neu o vents poc freqüents l'aparició de humitats en l'interior de l'edifici o en l'exterior per a evitar que s'obstrueixi el desguàs. Així mateix, es comprovarà l'absència de ruptures o d'esllavissades dels elements d'acabament dels cantells i encontres.


    • La reparació de la impermeabilización haurà de ser realitzada per personal especialitzat, que anirà proveït de calçat de sola tova, sense utilitzar en el manteniment materials que puguin produir corrosions, tant en la protecció de la impermeabilització com en els elements de subjecció, suport, canalons i baixants.


PROHIBICIONS


    • No es situaran sobre la cobertura elements que la perforin o dificultin el seu desguàs, com a antenes i suports, que hauran d'anar subjectats als paraments.


    • No es modificaran les característiques funcionals o formals dels vessants, llimes o desguassos.


    • No es modificaran les sol·licitacions ni s'excediran les sobrecàrregues previstes.


    • No s'afegiran elements que dificultin el desguàs.


    • No s'abocaran productes agressius tals com olis, dissolvents o productes de neteja.


    • No s'ancoraran conduccions elèctriques per personal no especialitzat.



MANTENIMENT


PER L'USUARI


    • Cada any:

    • Eliminació de qualsevol tipus de vegetació i dels materials acumulats per el vent.

    • Retirada periòdica dels sediments que pugin formar-se en la coberta per retencions ocasionals d'aigua.

    • Eliminació de la neu que obstrueixi els forats de ventilació de la coberta.


PEL PROFESSIONAL QUALIFICAT


    • Cada any:

    • Conservació en bon estat dels elements de ram de paleta relacionats amb el sistema d'estanqueïtat.

    • Comprovació de la fixació de la impermeabilització al suport i reparació dels defectes observats.


    • Cada 3 anys:

    • Comprovació de l'estat de conservació de la protecció, verificant que es manté en les condicions inicials.