Manual d'Us i Manteniment pel llibre de l'edifici
Manual d'Ús i Manteniment
© CYPE Ingenieros, S.A.
 
En català

En castellano
Em português
En gallec
Introducció
A Acondicionament del terreny
C Fonamentacions
E Estructures
F Façanes
FC Fusteria exterior
FD Defenses en exteriors
FDA Ampits i baranes
FDB Balustrades
FDC Tancaments metàl·lics
FDG Portes de garatge
FDP Persianes i capialts
FDR Reixes i entramats metàl·lics
FDT Tremujes i para-sols
FDV Paravents
FDZ Gelosies
FF Tancaments
FR Acabaments d'exteriors
FV Vidres
P Particions
I Instal·lacions
N Aïllaments e impermeabilitzacions
Q Cobertes
R Revestiments
S Senyalització i equipament
U Urbanització interior de la parcel·la


FDC
FAÇANES
DEFENSES EN EXTERIORS
TANCAMENTS METÀL·LICS

    ÚS

    PRECAUCIONS

  • S'evitarà l'ús de productes abrasius en la neteja dels tancaments.

  • S'evitaran cops que puguin provocar deformacions en la fulla, carcasses, marc, guies o mecanismes.

  • Comprovar l'absència de objectes estranys entre els muntants del marc i la fulla. Evitar la col·locació de tacs o falques de fusta entre el muntant del marc que porta les frontisses i la fulla per mantenir la porta oberta.

  • Evitar cops de porta quan existeixen fortes corrents d'aire o regular el mecanisme elèctric en les de tancament automàtic.

  • Locals:
    • En els tancaments enrotllatbles s'evitaran els moviments bruscos de obertura o tancament que provoquin cops al final del recorregut. En aquestes operacions convé subjectar amb el peu el travesser final del tancament, amb objecte de que l'encast dels panys es produeixin suaument.
    • Igualment, els tancaments extensibles es desplaçaran amb suavitat, evitant llençaments bruscos i cops al final del recorregut.

  • Portes:
    • Evitar cops que pugin provocar deformacions en la fulla, carcasses, marcs o ferramentes.
    • Comprovar l'absència de objectes estranys entre els muntants del marc i la fulla. Evitar la col·locació de tacs o falques de fusta entre el muntant del marc que porta les frontisses i la fulla per mantenir la porta oberta.
    • Evitar cops de porta quan existeixen fortes corrents d'aire.

  • Garatge, basculants i llevadisses:
    • Evitar cops que pugin provocar deformacions en la fulla, carcasses, marc, guies o mecanismes.
    • Comprovar la absència de objectes estranys entre les guies i les fulles i entre muntants i peces mòbils.
    • Evitar el tancament violent i el cop final de les fulles quan s'acciona manualment o regular el mecanisme elèctric en les de tancament automàtic.

  • PRESCRIPCIONS

  • Si s'observés qualsevol tipus d'anomalia, trencament, deteriorament dels panys i peces fixes o dels elements mecànics o mòbils de les lamel·les i perfils, es donarà avis a un tècnic competent.

  • PROHIBICIONS

  • No es penjarà dels marcs o de la fulla cap objecte ni es fixarà sobre elles.

  • No es recolzaran objectes pesats ni s'aplicaran esforços perpendiculars a la fulla.

  • Locals:
    • No recolzar objectes pesats o aplicar esforços perpendiculars al plànol del tancament.
    • No penjar de les lamel·les, barres o grapes cap objecte ni fixar-lo sobre elles.

  • Portes:
    • No recolzar objectes pesats o aplicar esforços perpendiculars a la fulla.
    • No penjar dels marcs o la fulla cap objecte ni fixar-lo sobre ells.

  • Garatge, basculants i llevadisses:
    • No recolzar objectes pesats o aplicar esforços perpendiculars a la fulla.
    • No penjar dels marcs o la fulla cap objecte ni fixar-lo sobre ells.


  • MANTENIMENT

    PER L'USUARI

  • Periòdicament, es netejaran els tancaments.

  • Cada sis mesos es greixaran les guies, elements de gir i mecanismes de accionament.

  • Cada tres anys, o abans si apareixen trencaments o mal funcionament, s'inspeccionarà el tancament reparant els defectes que hagin aparegut, així com la pintura o protecció que pugues portar.

  • Cada tres anys es renovarà la pintura dels elements metàl·lics dels tancaments.

  • Inspecció i conservació:
    • Revisió de l'estat de les xapes, perfils, marcs, muntants i travessers per detectar possibles trencaments i deformacions, així com pèrdua o deteriorament de la pintura o tractament extern anticorrosiu.
    • Es revisaran cada sis mesos els ferraments de penjar, greixant-los amb oli lleuger si fos necessari, l'estat dels mecanismes i del líquid de fre retenidor, en el seu cas, i l'estat dels elements de l'equip automàtic.
    • Es revisaran y greixaran anualment els ferraments de tancament i de seguretat.
    • En el cas de sistemes de tancament amb motlles, es revisaran i regularan cada tres anys.
    • Les portes pintades o esmaltades es repintaràn cada tres o cinc anys segons el grau d'exposició.

  • NEteja:
    • S'ha de tenir cura de la neteja i evitar-se l'obstrucció dels rebaixos del marc a on encaixa la fulla. Així mateix, deuran estar nets de brutícia i pintura els ferraments de penjament i tancament (frontisses, panys, etc.).
    • Es netejaran les fulles, perfils, etc., segons el material i el seu acabat, per el que basta normalment una esponja o pany humit o una mica de detergent neutre, procedint amb suavitat per no ratllar la superfície. Ha d'evitar-se l'ús de pols abrasius, àcids, productes químics o dissolvents orgànics com l'acetona.
    • En les portes dotades de reixetes de ventilació, es netejaràn aquestes anualment.

  • Locals:
    • Inspecció de l'estat de les lamel·les, perfils, barres, grapes, guies, montants i travessers, per detectar possibles trencaments i deformacions, així com pèrdua o deteriorament de la pintura o tractament extern anticorrosiu; inspecció del bon estat de conservació i funcionament dels panys, torns de enrotllament, clavilles i rodes de desplaçament sobre les guies.
    • Es comprovarà i regularà la tensió de motlles i cables cada sis mesos.
    • Neteja i conservació:
      • S'ha de tenir cura de la neteja i evitar-se l'obstrucció de les vies de lliscament dels tancaments. ha de fer-se el mateix en las llevas de panys.
      • Es netejaran les lamel·les, perfils, barres, etc., segons el material i el seu acabat, per lo que bastarà normalment una esponja o pany humit o una mica de detergent neutre, procedint amb suavitat per no ratllar la superfície. Ha d'evitar-se l'ús de pólvores abrasives, àcids, productes químics o dissolvents orgànics com l'acetona.
      • Ha de greixar-se les guies dels tancaments cada sis mesos, amb pinzell i oli multigrau. Així mateix, es greixaran amb oli lleuger els bombins, panys i qualsevol part mòbil del tancament.

  • Portes:
    • Inspecció i conservació:
      • Revisió de l'estat de les xapes, perfils, marcs, muntants i travessers per detectar possibles trencaments i deformacions, així com pèrdua o deteriorament de la pintura o tractament extern anticorrosiu.
      • Es revisaran cada sis mesos els ferraments de penjar, greixant-los amb oli lleuger, si fos necessari.
      • Es revisaran y greixaran anualment els ferraments de tancament i de seguretat.
      • Les portes pintades o esmaltades es repintaràn cada tres o cinc anys, segons estiguin exposades al exterior o protegides.
    • NEteja:
      • S'ha de tenir cura de la neteja i evitar-se l'obstrucció dels rebaixos del marc a on encaixa la fulla. Així mateix, deuran estar nets de brutícia i pintura els ferraments de penjament i tancament (frontisses, panys, etc.).
      • Es netejaran les fulles, perfils, etc., segons el material i el seu acabat, per el que basta normalment una esponja o pany humit o una mica de detergent neutre, procedint amb suavitat per no ratllar la superfície. Ha d'evitar-se l'ús de pols abrasius, àcids, productes químics o dissolvents orgànics com l'acetona.
      • En les portes dotades de reixetes de ventilació, es netejaràn aquestes anualment.

  • PEL PROFESSIONAL QUALIFICAT

  • En cas de reparació o reposició dels elements mecànics o mòbils, es repararan o substituiran per part de personal qualificat.