|
Manual d'Ús i Manteniment (per a ell Llibre de l'Edifici) |
LEA |
|
FUSTERIA, MANYERIA, VIDRES I PROTECCIONS SOLARS |
PORTES D'ENTRADA A HABITATGE |
D'ACER |
ÚS
PRECAUCIONS
-
- S'evitarà el tancament violent de les fulles de portes; manipulant amb prudència els elements de tancament.
-
- Es protegirà la fusteria amb cinta adhesiva o tractaments reversibles quan es vagin a portar a terme treballs com neteja, pintat o acabat.
-
- S'evitarà l'ocupació d'abrasius, dissolvents, acetona, alcohol i altres productes susceptibles d'atacar la fusteria.
PRESCRIPCIONS
-
- Quan s'observi el trencament o pèrdua d'estanquitat dels perfils, s'avisarà a un tècnic competent.
-
- Si la propietat procedís a modificar la fusteria o a col·locar condicionadors d'aire subjectes a la mateixa, haurà d'avisar-se amb anterioritat a un tècnic competent que aprovi aquestes operacions.
-
- Quan es detecti alguna anomalia, haurà de recórrer-se a personal especialitzat, que en cas necessari greixarà amb oli lleuger o desmuntarà les portes per al correcte funcionament dels mecanismes de tancament i de maniobra.
-
- Quan es requereixi una neteja en profunditat, haurà de conèixer-se el tipus de protecció utilitzat en cada element.
-
- Per a la neteja diària de la brutícia i residus de pol·lució haurà d'utilitzar-se un drap humit. En cas de taques aïllades pot afegir-se a la solució sabonosa pólvores de neteja o una mica d'amoníac.
-
- En cas de trencament dels perfils, haurien de reintegrar-se les condicions inicials o procedir-se a la substitució dels elements afectats, així com a la substitució i reposició d'elements de pengi i mecanismes de tancament.
-
- Per a recuperar l'aparença i evitar l'oxidació o corrosió dels perfils, haurien de repintarse quan sigui necessari.
-
- Haurà de comunicar-se a un professional qualificat qualsevol deterioració anormal del revestiment o si es vol un tractament més eficaç o realitzat en condicions de total idoneïtat.
PROHIBICIONS
-
- No s'empraran abrasivos, dissolvents, acetona, alcohol o altres productes susceptibles d'atacar la fusteria.
-
- No es recolzaran sobre la fusteria objectes que puguin danyar-la.
-
- No es modificarà la fusteria ni es col·locaran elements subjectes a la mateixa que puguin danyar-la.
-
- No s'hauran de forçar les manetes ni els mecanismes.
-
- No es penjaran pesos en las portes.
-
- No es sotmetran les portes a esforços incontrolats.
MANTENIMENT
PER L'USUARI
-
- Cada 3 mesos:
-
- Neteja de la brutícia deguda a la contaminació i a la pols mitjançant un drap humitejat. En fusteries d'acer inoxidable, amb aigua i sabó o detergent no clorat en líquid o pols, usant una esponja, drap o raspall suau i aclarint amb abundant aigua. En cas de taques aïllades poden afegir-se a la solució jabonosa pólvores de neteja o un poc d'amoníac.
-
- Cada 6 mesos:
-
- Revisió i greixatge dels ferraments de penjar.
-
- Cada any:
-
- Revisió i greixatge dels herrajes de tancament i de seguretat.
-
- Cada 3 anys:
-
- Inspecció visual per a detectar pèrdua d'estanquitat dels perfils, trencaments, fallades en la subjecció de l'envidriament i deterioració o despreniment de la pintura, si escau.
-
- Repintat quan sigui necessari, per a recuperar l'aparença i evitar l'oxidació o corrosió dels perfils.
-
- Cada 5 anys:
-
- Repàs de la protecció de les fusteries pintades.
PEL PROFESSIONAL QUALIFICAT
-
- Cada 6 mesos:
-
- Comprovació del funcionament de tancaments automàtics, retenidors magnètics, mecanismes inclinats, motors hidràulics, etc.
-
- Cada any:
-
- Reparació dels elements de tancament i subjecció, en cas necessari.
-
- Cada 10 anys:
-
- Inspecció de l'ancoratge dels marcs de les portes a les parets.
-
- Renovació del segellat dels marcs amb la façana.