ÚS

PRECAUCIONS


• La cobertura de cobertes amb teules serà accessible únicament per conservació i manteniment.
  


• El accés a coberta l'efectuarà només el personal especialitzat.
  

PRESCRIPCIONS


• Si s'observen humitats en el sostre sota coberta, deurà avisar-se a un tècnic competent, donat que puguin tenir un efecte negatiu sobre els elements estructurals.
  

PROHIBICIONS


• No es transitarà sobre la coberta quan les teules estiguin mullades.
  


• No es rebran sobre la cobertura elements que la perforin o dificultin el seu desguàs, com antenes i pals, que deuran anar subjectes als paraments.
  


• No es canviaran les característiques funcionals, estructurals o formals de les vessants, llimes, desguàs, etc.
  


• No s'utilitzarà ganxo de servei col·locat per càrregues superiors a 100 kg.
  


• No es modificaran les solicitacions ni s'excediran les sobrecàrregues previstes.
  


• No s'abocaran productes químics sobre la coberta.
  


MANTENIMENT

PER L'USUARI


• S'inspeccionarà visualment, després d'un període prologat de pluges, nevades o forts vents, l'aparició d'humitats en l'interior de l'edifici o en l'exterior per evitar que s'obstrueixi el desguàs. Així mateix, es comprovarà la absència de trencaments ni esllavissaments dels elements de rematada de les vores i trobades.
  


• Totes les operacions de conservació i manteniment han de realitzar-se per personal qualificat, mai pel propietari, donat el perill que pot representar.
  

PEL PROFESSIONAL QUALIFICAT


• Els treballs de manteniment o reparacions de la coberta haurien de realitzar-se per personal especialitzat, que anirà proveït de cinturó de seguretat que se subjectarà a dos ganxos de servei o a punts fixos de la coberta i anirà proveït igualment de calçat de sola tova i antilliscant.
  


• Els materials o elements de cobertura que per causa de cops, accions no previstes o natural envelliment, hagin sofert trencaments o desperfectes, haurien de reposar-se o substituir-se amb materials anàlegs als previstos i en les mateixes condicions d'execució i posada en obra.
  


• En cas d'apreciar-se algun cediment en la vessant de la coberta s'aixecarà la superfície afectada i s'estudiarà la causa per un tècnic competent, que dictaminarà la seva importància i, en el seu cas, les reparacions que s'hagin de fer.
  


• Cada 3 anys, comprovació de l'estat de conservació de les teules.
  


• Cada any es realitzarà un manteniment adequat, realitzant com a mínim les operacions següents:
  
  • Eliminació de qualsevol tipus de vegetació i dels materials acumulats per el vent.
    
  • Retirada periòdica dels sediments que pugin formar-se en la coberta per retencions ocasionals d'aigua.
    
  • Eliminació de la neu que obstrueix els forats de ventilació de la coberta.
    
  • Conservació en bon estat dels elements de ram de paleta relacionats amb el sistema d'estanqueitat, tal com barbacanes, plastró, etc.
    
  • Manteniment de la protecció de la coberta en les condiciones inicials.
    


• A continuació, es detallen aquelles operacions de manteniment i conservació específiques per a alguns dels components de la coberta:
  
  • Vessant:
    
    • Cada cinc anys, o abans si s'observés algun defecte de estanqueitat o de subjecció, es revisarà reparant els defectes observats amb materials i execució anàlegs als de la construcció original.
      
  • Ganxo de servei:
    
    • No s'utilitzarà per càrregues superiors a 100 kg.
      
    • Cada cinc anys, o abans si fos necessària l'utilització del ganxo de servei, es comprovarà la seva subjecció, afermant-lo si fos necessari.