Manual d'Ús i Manteniment per al llibre de l'edifici

Manual d'Ús i Manteniment

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Introducció
A Acondicionament del terreny
C Fonamentacions
E Estructures
F Façanes i particions
L Fusteria, vidres i proteccions solars
H Acabaments i ajudes
M Ferms i paviments urbans
I Instal·lacions
N Aïllaments e impermeabilitzacions
T Equipament urbà
Q Cobertes
R Revestiments i extrasdossats
S Senyalització i equipament
U Urbanització interior de la parcel·la
UA Clavegueram
UC Aparcaments
UD Pistes esportives
UI Il·luminació exterior
UJ Jardineria
UR Reg
URA Escomeses
URC Contadors
URD Conduccions
URE Equips
URM Automatització
UP Piscines
US Tractament d'aigües residuals
UV Tancaments exteriors
UX Paviments exteriors
UM Mobiliari urbà
UN Contencions
UY Reparacions
Z Rehabilitació energètica
Suggeriments

Manual d'Ús i Manteniment (per a ell Llibre de l'Edifici)



URA

URBANITZACIÓ INTERIOR DE LA PARCEL·LA

REG

ESCOMESES


ÚS


PRESCRIPCIONS


El papel del usuario deberá limitarse a la observación de la instalación y sus prestaciones.


Cualquier anomalía observada deberá ser comunicada inmediatamente a la compañía suministradora.


Las acometidas que no sean utilizadas inmediatamente tras su terminación, o que estén paradas temporalmente, deberán cerrarse en la conducción de abastecimiento.


Las acometidas que no se utilicen durante un año deberán ser taponadas.


Si hubiese que proceder al cambio o sustitución de algún ramal o parte de la instalación, deberá atenderse a las recomendaciones que haga el especialista en la materia, fundamentalmente en los aspectos concernientes a idoneidad y compatibilidad de los posibles materiales a emplear.


Si hay fuga, deberá cambiarse la empaquetadura.


En caso de que haya que realizar cualquier reparación, deberá vaciarse y aislarse el sector en el que se encuentre la avería, procediendo a cerrar todas las llaves de paso y a abrir las llaves de desagüe. Cuando se haya realizado la reparación, se procederá a la limpieza y desinfección del sector.


PROHIBICIONS


Al ser propiedad de la compañía suministradora, no será manipulable por el usuario.


No se manipularán ni modificarán las redes ni se realizarán cambios de materiales en las mismas.


No se dejará la red sin agua.


No se conectarán tomas de tierra a la acometida.


Aunque discurran por tramos interiores, no se eliminarán los aislamientos que las protegen.



MANTENIMENT


PER L'USUARI


Cada any:

Limpieza de las arquetas, al final del verano.

Comprobación del buen funcionamiento de apertura y cierre de las llaves.


Cada 2 anys:

Revisión de las llaves, en general.


PEL PROFESSIONAL QUALIFICAT


Cada mes:

Comprobación y revisión de desagües.


Cada any:

Inspección y limpieza de la llave de corte de la acometida, con lubricación de las partes móviles sobre el eje del husillo y empaquetadura si aquel estuviese agarrotado.

Verificación de la ausencia de goteo.

Lijado y pintado de superficies oxidadas.


Cada 2 anys:

Revisión de la instalación en general y, si existieran indicios de alguna manifestación patológica tales como corrosión o incrustación, se efectuaría una prueba de estanqueidad y presión de funcionamiento, bajo la supervisión de un técnico competente.