Manual d'Ús i Manteniment per al llibre de l'edifici

Manual d'Ús i Manteniment

© CYPE Ingenieros, S.A.

 

Preu en Espanya

Precio en España

Precio en Chile

Precio en Argentina

Precio en Mexico

Precio en Colombia

Precio en Ecuador

Precio en Perú

Precio en Panamá

Precio en Honduras

Precio en Bolivia

Precio en Uruguay

Precio en Paraguay

Precio en Guatemala

Em português

En français

Introducció
A Condicionament del terreny
C Fonamentacions
E Estructures
F Façanes i particions
FA Façanes ventilades
FS Façanes ETICS
FV Façanes ETICS amb aïllament tèrmic d'origen vegetal
FF Fàbrica no estructural
FE Fàbrica estructural
FC Llindars, carregadors i calaixos de persianes
FR Fronts de forjat
FB Envà d'entramat autoportant
FT Sistemes d'envans
FL Façanes lleugeres
FI Particions lleugeres
FP Façanes pesades
FM Murs cortina
FD Defenses
FDA Ampits
FDD Baranes i passamans
FDY Sistemes de baranes de vidre
FDB Balustrades
FDC Tancaments metàl·lics
FDR Reixes metàl·liques
FDZ Gelosies
FDL Balcons
FU Tancaments envidrats i particions de vidre
FO Mampares i envans mòbils
FJ Enjardinaments verticals
FK Teixits metàl·lics
L Fusteria, manyeria, vidres i proteccions solars
H Acabaments i ajudes
M Ferms i paviments urbans
I Instal·lacions
N Aïllaments e impermeabilitzacions
T Equipament urbà
Q Cobertes
R Revestiments i extradossats
S Senyalització i equipament
U Urbanització interior de la parcel·la
Z Rehabilitació energètica
Suggeriments

Manual d'Ús i Manteniment (per a ell Llibre de l'Edifici)



FDC

FAÇANES I PARTICIONS

DEFENSES

TANCAMENTS METÀL·LICS


ÚS


PRECAUCIONS


    • S'evitaran cops que puguin provocar deformacions.


    • Es comprovarà l'absència d'objectes estranys en les guies.


    • Es regularà el mecanisme elèctric en les de tancament automàtic.


    • En els tancaments enrotllatbles s'evitaran els moviments bruscs d'obertura o tancament que provoquin cops al final del recorregut. En aquestes operacions convé subjectar amb el peu el travesser final del tancament, amb objecte de que l'encaix dels panys es produeixin suaument.


    • Els tancaments extensibles es desplaçaran amb suavitat, evitant estirades brusques i cops al final del recorregut.


PRESCRIPCIONS


    • Si s'observés qualsevol tipus d'anomalia, trencament, deterioració dels panys i peces fixes o dels elements mecànics o mòbils de les llepis i perfils, haurà d'avisar-se a un tècnic competent.


PROHIBICIONS


    • No s'utilitzaran productes abrasivos, àcids, productes químics o dissolvents orgànics com la acetona en la seva neteja.


    • No es donaran suport objectes pesats ni s'aplicaran esforços perpendiculars al seu plànol.


    • No es penjarà de les llepis, barres o grapes cap objecte ni es fixarà sobre elles.



MANTENIMENT


PER L'USUARI


    • Cada 3 mesos:

    • Neteja de les llepis, perfils i barres, segons el material i el seu acabat, per al que basta normalment una esponja o drap humitejat o una mica de detergent neutre, procedint amb suavitat per a no ratllar la superfície.


PEL PROFESSIONAL QUALIFICAT


    • Cada 6 mesos:

    • Greixatge de les guies (amb pinzell i oli multigrado), greixatge d'elements de gir mecanismes d'accionament, barrets forts, panys i qualsevol part mòbil del tancament (amb oli lleuger).

    • Revisió dels herrajes de penjar (greixant-los amb oli lleuger si fos necessari), de l'estat dels mecanismes i del líquid de fre retenedor, si escau, i de l'estat dels elements de l'equip automàtic.

    • Comprovació i regulació de la tensió de molles i cables.


    • Cada any:

    • Renovació de la pintura dels elements metàl·lics dels tancaments, en ambients agressius.

    • Inspecció de l'estat de les lamel·les, perfils, barres, grapes, guies, montants i travessers, per detectar possibles trencaments i deformacions, així com pèrdua o deteriorament de la pintura o tractament extern anticorrosiu; inspecció del bon estat de conservació i funcionament dels panys, torns de enrotllament, clavilles i rodes de desplaçament sobre les guies.

    • Revisió i greixatge dels herrajes de tancament i de seguretat.


    • Cada 3 anys:

    • Renovació de la pintura dels elements metàl·lics dels tancaments, en ambients no agressius.

    • Revisió dels molls, en el cas de sistemes de tancament amb molls.