Manual d'Ús i Manteniment per al llibre de l'edifici

Manual d'Ús i Manteniment

© CYPE Ingenieros, S.A.

 

Preu en Espanya

Precio en España

Em português

En français

Introducció
A Condicionament del terreny
C Fonamentacions
E Estructures
F Façanes i particions
FA Façanes ventilades
FAR Full principal de fàbrica per a revestir
FAD Full principal metàl·lic
FAN Sistemes d'entramat autoportant per a full principal
FAJ Subestructura suport
FAA Revestiment exterior de plaques laminades compactes d'alta pressió (HPL)
FAY Revestiment exterior de plaques de guix laminat
FAC Revestiment exterior de plaques de ciment
FAG Revestiment exterior ceràmic
FAU Revestiment exterior de plaques compactes de minerals amb polímers (Solid Surface)
FAL Revestiment exterior de plaques de llana mineral comprimida
FAM Revestiment exterior metàl·lic
FAT Revestiment exterior de teixits metàl·lics
FAP Revestiment exterior de plaques de pedra natural
FAH Revestiment exterior de plaques de formigó polímer
FAF Revestiment exterior de lamel·les de fibrociment sense amiant
FAS Revestiment exterior de panells compòsit
FAZ Revestiment exterior de lamel·les o llistons de fusta
FAV Revestiment exterior de panells de fusta i ciment
FAW Revestiment exterior de lamel·les de compòsit
FAX Full exterior autoportant i passant de fábrica cara vista
FS Façanes ETICS
FV Façanes ETICS amb aïllament tèrmic d'origen vegetal
FF Fàbrica no estructural
FE Fàbrica estructural
FC Llindars, carregadors i calaixos de persianes
FR Fronts de forjat
FB Envà d'entramat autoportant
FT Sistemes d'envans
FL Façanes lleugeres
FI Particions lleugeres
FP Façanes pesades
FM Murs cortina
FD Defenses
FU Tancaments envidrats i particions de vidre
FO Mampares i envans mòbils
FJ Enjardinaments verticals
FK Teixits metàl·lics
L Fusteria, manyeria, vidres i proteccions solars
H Acabaments i ajudes
M Ferms i paviments urbans
I Instal·lacions
N Aïllaments e impermeabilitzacions
T Equipament urbà
Q Cobertes
R Revestiments i extradossats
S Senyalització i equipament
U Urbanització interior de la parcel·la
Z Rehabilitació energètica
Suggeriments

Manual d'Ús i Manteniment (per a ell Llibre de l'Edifici)



FAX

FAÇANES I PARTICIONS

FAÇANES VENTILADES

FULL EXTERIOR AUTOPORTANT I PASSANT DE FÁBRICA CARA VISTA


ÚS


PRECAUCIONS


    • S'evitarà l'exposició a l'acció continuada de la humitat, com la provinent de condensacions des de l'interior o la d'ascens capil·lar.


    • S'alertarà de possibles filtracions des de les xarxes de subministrament o evacuació d'aigua.


    • S'evitaran cops i rascades amb elements punxants o pesats que puguin trencar el full exterior.


    • S'evitarà l'abocament sobre el full exterior de productes càustics i d'aigua procedent de jardineres.


PRESCRIPCIONS


    • Si s'observés risc de despreniment, aparició de fisures, desplomis o envelliment indegut, haurà d'avisar-se a un tècnic competent.


    • L'obertura de fregues haurà de realitzar-se amb un estudi previ d'un tècnic competent.


    • Abans de procedir a la neteja haurà de realitzar-se un reconeixement, per un tècnic competent, de l'estat dels materials i de l'adequació del mètode a emprar.


    • Les taques ocasionals i pintades haurien d'eliminar-se mitjançant procediments adequats al tipus de substància implicada.


    • Les peces deteriorades haurien de substituir-se per unes altres de les mateixes característiques que les existents, procurant seguir les especificacions d'un tècnic competent.


    • En el cas d'aparició d'esquerdes, es consultarà amb un tècnic competent.


PROHIBICIONS


    • No es donaran suport objectes pesats ni s'aplicaran esforços perpendiculars al seu plànol.


    • No s'encastaran ni es recolzaran en el full exterior elements estructurals com ara bigues o biguetes que exerceixin una sobrecàrrega concentrada, no prevista en el càlcul.


    • No es modificaran les condicions de càrrega del full exterior ni se sobrepassaran les previstes en el projecte.


    • No es subjectaran elements sobre el full exterior com ara cables, instal·lacions, suports o ancoratges de rètols, que el puguin danyar o provocar entrada d'aigua o el seu escolament.



MANTENIMENT


PER L'USUARI


    • Cada any:

    • Inspecció visual per detectar:

    • Possible aparició i desenvolupament d'esquerdes i fissures, així com desploms o altres deformacions.

    • Erosió anormal o excessiva de draps o peces aïllades, esvorancs o descamacions.

    • Erosió anormal o pèrdua del morter de les juntes, aparició d'humitats i taques diverses.


PEL PROFESSIONAL QUALIFICAT


    • Cada 5 anys:

    • Neteja mitjançant els procediments usuals tals com rentat amb aigua, neteja química o projecció de abrasivos.