Manual d'Ús i Manteniment per al llibre de l'edifici

Manual d'Ús i Manteniment

© CYPE Ingenieros, S.A.

 

Preu en Espanya

Precio en España

Precio en Chile

Precio en Argentina

Precio en Mexico

Precio en Colombia

Precio en Ecuador

Precio en Perú

Precio en Panamá

Precio en Honduras

Precio en Bolivia

Precio en Uruguay

Precio en Paraguay

Precio en Guatemala

Em português

En français

Introducció
A Condicionament del terreny
C Fonamentacions
E Estructures
F Façanes i particions
L Fusteria, manyeria, vidres i proteccions solars
H Acabaments i ajudes
M Ferms i paviments urbans
I Instal·lacions
IL Infrastructura de telecomunicacions
IA Audiovisuals
IC Calefacció, refrigeració, climatització i A.C.S.
IB Sistemes de climatització
IE Elèctriques
IF Fontaneria
IFA Connexions de servei
IFB Tubs d'alimentació
IFC Comptadors
IFT Sistemes de tractament d'aigua
IFD Dipòsits/grups de pressió
IFM Muntants
IFI Instal·lació interior
IFS Sistemes d'estalvi d'aigua
IFO Protecció contra incendis per a habitatges
IG Gasos combustibles
II Il·luminació
IO Contra incendis
IP Protecció enfront el llamp
IS Evacuació d'aigües
IV Ventilació
IT Transport
ID Seguretat
IU Urbanes
N Aïllaments e impermeabilitzacions
T Equipament urbà
Q Cobertes
R Revestiments i extradossats
S Senyalització i equipament
U Urbanització interior de la parcel·la
Z Rehabilitació energètica
Suggeriments

Manual d'Ús i Manteniment (per a ell Llibre de l'Edifici)



IFI

INSTAL·LACIONS

FONTANERIA

INSTAL·LACIÓ INTERIOR


ÚS


PRECAUCIONS


    • Es tancarà la clau de passada general cada vegada que s'abandoni l'habitatge, tant si és per un període llarg de temps com si és per a un cap de setmana.


    • L'usuari utilitzarà els diferents elements i equips o components de la instal·lació en les seves condicions normals recomanades per el fabricant. Per això seguirà les instruccions indicades al catàleg o manual corresponent, sense forçar o exposar a situacions límit que podrien comprometre greument el correcte funcionament dels mateixos.


PRESCRIPCIONS


    • El paper de l'usuari haurà de limitar-se a l'observació de la instal·lació i les seves prestacions.


    • Qualsevol modificació que es vulgui realitzar en les xarxes de distribució d'aigua haurà de comptar amb l'assessorament d'un tècnic competent, especialment pel que fa referència a variació al alça d'un 15% de la pressió inicial, reducció de forma constant de mes del 10% del cabal subministrat o ampliació parcial de l'instal·lació en mes del 20% dels serveis o necessitats.


    • En les instal·lacions d'aigua de consum humà que no es posin en servei després de 4 semanes des del seu termini, es tancarà la connexió i es passarà al seu buidat.


    • Les instal·lacions d'aigua de consum humà que hagin estat posades fora de servei i buidades provisionalment haurien de rentar-se a fons per a la nova posada en servei.


    • Si ha passat un període de temps sense utilitzar la instal·lació s'haurà de deixar córrer l'aigua abans de beure o cuinar.


    • Qualsevol anomalia observada haurà de ser comunicada immediatament a la companyia subministradora.


    • Sempre que es revisin les instal·lacions, un instal·lador autoritzat repararà els defectes que puguin presentar fugides o deficiències de funcionament en conduccions, accessoris i resta d'equips.


    • Si calgués procedir al canvi o substitució d'algun branc o part de la instal·lació, haurà d'atendre's a les recomanacions que faci l'especialista en la matèria, fonamentalment en els aspectes concernents a idoneïtat i compatibilitat dels possibles materials a emprar.


    • En cas que calgui realitzar qualsevol reparació, haurà de buidar-se i aïllar-se el sector en el qual es trobi l'avaria, procedint a tancar totes les claus de pas i a obrir les claus de desguàs. Quan s'hagi realitzat la reparació, es procedirà a la neteja i desinfecció del sector.


PROHIBICIONS


    • No es manipularan ni modificaran les xarxes ni es realitzaran canvis de materials.


    • No es deixarà la xarxa sense aigua.


    • No s'utilitzaran les canonades de la instal·lació de fontaneria com conductors per a la instal·lació de posada a terra.


    • No s'eliminaran els aïllaments.



MANTENIMENT


PER L'USUARI


    • Cada any:

    • Comprovació de:

    • L'absència de fugides d'aigua en cap punt de la xarxa.

    • Condicions dels suports de subjecció.

    • L'absència d'humitat i goteig, així com de condensacions.

    • El bon estat d'aïllament tèrmic.

    • Absència de deformacions a causa de les dilatacions.

    • Indicis de corrosió o incrustacions excessives.

    • Absència de retrunys.

    • L'existència i bon funcionament de les vàlvules de purga situades en els punts més alts de l'instal·lació (fonamentalment que no existeixin dipòsits calcaris que obstrueixin la sortida de l'aire), procedint a la seva neteja, si fos necessari.


    • Cada 2 anys:

    • Revisió de les claus, en general.


PEL PROFESSIONAL QUALIFICAT


    • Cada 2 anys:

    • Revisió de la instal·lació en general i, si existissin indicis d'alguna manifestació patològica tals com corrosió o incrustació, s'efectuaria una prova d'estanqueïtat i pressió de funcionament, sota la supervisió d'un tècnic competent.


    • Cada 4 anys:

    • Realització d'una prova d'estanqueïtat i funcionament.