UVM

URBANITZACIÓ INTERIOR DE LA PARCEL·LA

TANCAMENTS EXTERIORS

MURS

ÚS


PRECAUCIONS


    • S'evitaran situacions d'humitat persistent.


    • S'alertarà de possibles filtracions des de les xarxes de subministrament o evacuació d'aigua.


    • En cas de realitzar grans orificis, es procurarà distanciar-los i s'evitarà deixar a l'aire ferros de l'armadura.


    • S'evitaran cops i fregaments amb elements punxants o de pes que puguin espellofar o trencar alguna peça.


    • S'evitarà l'abocament de productes càustics i d'aigua procedent de jardineres.


    • En el cas de desenvolupar treballs de neteja, s'analitzarà l'efecte que puguin tenir els productes aplicats sobre els diversos materials que constitueixen el mur.


PRESCRIPCIONS


    • Quan es prevegi una modificació del us que pugui alterar les solicitacions previstes, serà necessari el dictamen d'un tècnic competent.


    • Erosions, esvorancs i/o humitats no persistents, seran reparades per un tècnic competent.


    • Si s'observés risc de despreniment d'alguna peça, aquesta serà reparada immediatament.


    • Les taques ocasionals i pintades haurien d'eliminar-se mitjançant procediments adequats al tipus de substància implicada.


PROHIBICIONS


    • Es prohibirà qualsevol ús que produeixi una humitat major que l'habitual.


    • En el cas d'alteracions que produeixin pèrdua de durabilitat, haurà de requerir-se una intervenció tècnica, amb la finalitat d'evitar que degenerin en alteracions que afectin a la seva estabilitat.



MANTENIMENT


PER L'USUARI


    • Cada any:

    • Inspecció visual dels murs de fàbrica, per detectar:

    • Possible aparició i desenvolupament d'esquerdes i fissures, així com desploms o altres deformacions.

    • Erosió anormal o excessiva de draps, maons o blocs aïllats, esvorancs o descamacions.

    • Erosió anormal o pèrdua del morter de les juntes, aparició d'humitats i taques diverses.


    • Cada 5 anys:

    • Inspecció visual dels murs de formigó armat, observant si apareixen fisures i esquerdes en parets o façanes, esvorancs en el revestiment de formigó, aparició de taques d'òxid en elements de formigó armat o qualsevol altre tipus de lesió com desploms de parets o façanes.


PEL PROFESSIONAL QUALIFICAT


    • Cada any:

    • Inspecció de les juntes de dilatació, en murs de formigó armat.


    • Cada 3 anys:

    • Inspecció de les peces que formen la fàbrica, observant si es produeixen alteracions per l'acció dels agents atmosfèrics, fissures degudes a seients locals o a sol·licitacions mecàniques imprevistes, erosió o pèrdua del morter dels junts, aparició d'humitats i taques diverses.


    • Cada 5 anys:

    • Renovació de les juntes estructurals en les zones de segellat deteriorat dels murs de formigó armat.

    • Neteja segons el tipus de maó, mitjançant rentat amb aigua, neteja química o projecció de abrasius.