Manual d'Ús i Manteniment per al llibre de l'edifici

Manual d'Ús i Manteniment

© CYPE Ingenieros, S.A.

 

Preu en Espanya

Precio en España

Precio en Chile

Precio en Argentina

Precio en Mexico

Precio en Colombia

Precio en Ecuador

Precio en Perú

Precio en Panamá

Precio en Honduras

Precio en Bolivia

Precio en Uruguay

Precio en Paraguay

Precio en Guatemala

Em português

En français

Introducció
A Condicionament del terreny
C Fonamentacions
E Estructures
F Façanes i particions
L Fusteria, manyeria, vidres i proteccions solars
H Acabaments i ajudes
M Ferms i paviments urbans
I Instal·lacions
N Aïllaments e impermeabilitzacions
T Equipament urbà
Q Cobertes
QA Planes transitables, no ventilades
QM Planes transitables, no ventilades, sobre suport de fusta
QB Planes transitables, ventilades
QD Planes no transitables, no ventilades
QS Planes no transitables, no ventilades, sobre suport de fusta
QE Planes no transitables, ventilades
QT Inclinades
QU Components de cobertes inclinades i corbes
QUC De plaques de fibrociment sense amiant
QUA De plaques asfàltiques
QUO De plaques de polièster
QUP De plaques de policarbonat
QUS De teules asfàltiques
QUT De teules ceràmiques
QUH De teules de formigó
QUM De xapes d'acer i panells sandvitx
QUZ De safates de zinc
QL Lluernaris
QR Acabaments
R Revestiments i extradossats
S Senyalització i equipament
U Urbanització interior de la parcel·la
Z Rehabilitació energètica
Suggeriments

Manual d'Ús i Manteniment (per a ell Llibre de l'Edifici)



QUS

COBERTES

COMPONENTS DE COBERTES INCLINADES I CORBES

DE TEULES ASFÀLTIQUES


ÚS


PRECAUCIONS


    • La coberta serà accessible únicament per conservació i manteniment.


    • L'accés a coberta l'efectuarà només el personal especialitzat.


PRESCRIPCIONS


    • Si s'observen humitats al sostre sota coberta, haurà d'avisar-se a un tècnic competent, donat que poden tenir un efecte negatiu sobre els elements estructurals.


    • Després d'un període perllongat de pluges, nevades o forts vents, l'usuari haurà d'inspeccionar visualment l'aparició d'humitats en l'interior de l'edifici o en l'exterior per a evitar que s'obstrueixin els aiguafons. Així mateix, es comprovarà l'absència de trencaments o despreniments dels elements d'acabat de les vores i trobades.


    • La reparació de la coberta haurà de ser realitzada per professional qualificat, que anirà proveït de cinturó de seguretat subjecte a dos ganxos de servei o a punts fixos de la coberta i anirà proveït de calçat de sola tova antilliscant.


    • Els materials o elements de cobertura que per causa de cops, accions no previstes o natural envelliment, hagin sofert trencaments o desperfectes, haurien de reposar-se o substituir-se amb materials anàlegs als previstos i en les mateixes condicions d'execució i posada en obra.


    • En cas d'apreciar-se alguna cessió en el vessant de la coberta, haurà d'aixecar-se la superfície afectada i un tècnic competent estudiarà la causa, dictaminarà la seva importància i si cal, les reparacions que hàgin d'efectuar-se.


PROHIBICIONS


    • No es rebran sobre la cobertura elements que la perforin o dificultin el seu desguàs, com antenes i pals, que hauran d'anar subjectes als paraments.


    • No s'abocaran productes químics sobre la coberta.



MANTENIMENT


PEL PROFESSIONAL QUALIFICAT


    • Cada 3 anys:

    • Comprovació de l'estat de conservació de les teules asfàltiques.


    • Cada 5 anys:

    • Revisió del vessant, reparant els defectes observats amb materials i execució anàlegs als de la construcció original.