Manual d'Ús i Manteniment per al llibre de l'edifici

Manual d'Ús i Manteniment

© CYPE Ingenieros, S.A.

 

Preu en Espanya

Precio en España

Em português

En français

Introducció
A Condicionament del terreny
C Fonamentacions
E Estructures
F Façanes i particions
L Fusteria, manyeria, vidres i proteccions solars
H Acabaments i ajudes
M Ferms i paviments urbans
I Instal·lacions
N Aïllaments e impermeabilitzacions
T Equipament urbà
Q Cobertes
R Revestiments i extradossats
S Senyalització i equipament
U Urbanització interior de la parcel·la
Z Rehabilitació energètica
ZF Tancaments verticals: addició d'aïllament tèrmic
ZB Tancaments verticals: substitució o millora de buits de façana
ZV Tancaments verticals: façanes ventilades
ZVA Façanes ventilades de plaques laminades compactes d'alta pressió (HPL)
ZVY Façanes ventilades de plaques de guix laminat
ZVC Façanes ventilades de plaques de ciment
ZVG Façanes ventilades ceràmiques
ZVU Façanes ventilades de plaques compactes de minerals amb polímers (Solid Surface)
ZVL Façanes ventilades de plaques de llana mineral comprimida
ZVM Façanes ventilades metàl·liques
ZVP Façanes ventilades de pedra natural
ZVS Façanes ventilades de panells compòsit
ZR Tancaments verticals: revestiments de façana
ZT Tancaments verticals: ponts tèrmics
ZH Tancaments horitzontals: addició d'aïllament tèrmic
ZC Calefacció, climatització i A.C.S.
ZI Il·luminació
ZE Instal·lacions elèctriques
Suggeriments

Manual d'Ús i Manteniment (per a ell Llibre de l'Edifici)



ZVL

REHABILITACIÓ ENERGÈTICA

TANCAMENTS VERTICALS: FAÇANES VENTILADES

FAÇANES VENTILADES DE PLAQUES DE LLANA MINERAL COMPRIMIDA


ÚS


PRECAUCIONS


    • S'evitarà l'exposició a l'acció continuada de la humitat, com la provinent de condensacions des de l'interior o la d'ascens capil·lar.


    • S'alertarà de possibles filtracions des de les xarxes de subministrament o evacuació d'aigua.


    • S'evitaran cops i rascades amb elements punxants o pesats que puguin trencar el revestiment exterior.


    • S'evitarà l'abocament sobre el revestiment exterior de productes càustics i d'aigua procedent de jardineres.


    • S'evitarà l'abocament de productes químics agressius, tals com a netejadors de desguàs i dissolvents de pintura.


    • S'evitarà la radiació directa d'aparells generadors de calor o de fonts lumíniques de gran potència.


    • S'evitaran operacions amb trepants sobre el revestiment exterior.


PRESCRIPCIONS


    • Si s'observés risc de despreniment, aparició de fisures, desplomis o envelliment indegut, haurà d'avisar-se a un tècnic competent.


    • L'obertura de fregues haurà de realitzar-se amb un estudi previ d'un tècnic competent.


    • Abans de procedir a la neteja haurà de realitzar-se un reconeixement, per un tècnic competent, de l'estat dels materials i de l'adequació del mètode a emprar.


    • Les peces deteriorades haurien de substituir-se per unes altres de les mateixes característiques que les existents, procurant seguir les especificacions d'un tècnic competent.


    • Les taques ocasionals i pintades haurien d'eliminar-se mitjançant procediments adequats al tipus de substància implicada.


PROHIBICIONS


    • No es donaran suport objectes pesats ni s'aplicaran esforços perpendiculars al seu plànol.


    • No s'encastaran ni es recolzaran en el revestimiento exterior elements estructurals com ara bigues o biguetes que exerceixin una sobrecàrrega concentrada, no prevista en el càlcul.


    • No es modificaran les condicions de càrrega del revestiment exterior ni se sobrepassaran les previstes en el projecte.


    • No es subjectaran elements sobre el revestiment exterior com ara cables, instal·lacions, suports o ancoratges de rètols, que el puguin danyar o provocar entrada d'aigua o el seu escolament.



MANTENIMENT


PEL PROFESSIONAL QUALIFICAT


    • Cada 5 anys:

    • Neteja mitjançant els procediments usuals tals com rentat amb aigua i detergent diluït en les proporcions indicades a l'envàs, a les plaques sense capa protectora addicional, ja que aquesta capa confereix a les plaques propietats d'autoneteja, fent que la pluja arrossegui la brutícia.

    • Inspecció de l'estat de conservació de les plaques, procedint al repintat si calgués, prèvia consulta amb el proveïdor de la pintura, ja que el repintat de les plaques pot alterar les propietats intrínseques de la capa de recobriment d'aquestes.