S'evitarà l'exposició a l'acció continuada de la humitat, com la provinent de condensacions des de l'interior o la d'ascens capil·lar.
S'alertarà de possibles filtracions des de les xarxes de subministrament o evaquació d'aigua.
S'evitaran cops i fregaments amb elements punxants o de pes que puguin espellofar o trencar alguna peça.
S'evitarà l'abocament de productes càustics i d'aigua procedent de jardineres.
En cas de desanvolupar treballs neteja, s'analitzarà l'efecte que puguin tenir els productes aplicats sobre els diferents materials que constitueixen el mur i sobre el sistema de protecció de las armadures en el seu cas.
PRESCRIPCIONS
Si s'observés risc de despreniment d'alguna peça, aquesta serà reparada immediatament.
Es denunciarà qualsevol fuita observada en les canalitzaciones de subministrament o evaquació d'aigua.
Qualsevol alteració oposada (fisures, desplomis, envelliment indegut o descomposició del maó), serà analitzada per un tècnic competent, amb la finalitat de dictaminar la seva importància i perillositat, tant des del punt de vista de la seva estabilitat com de l'aptitud al servei. Així mateix determinarà si escau , el procediment d'intervenció a seguir (ja sigui una anàlisi estructural o una presa de mostres), els càlculs oportuns i els assajos o proves de càrrega que siguin precisos.
Haurà d'indicar-se de manera visible, especialment en locals comercials, d'emmagatzematge i de passada, la limitació de sobrecàrregues que queden subjectes.
En qualsevol obra de reforma en la qual sigui necessari trencar la fàbrica, es comprovarà l'estat de les armadures d'ancoratge i elements ocults.
Les taques ocasionals i pintades haurien d'eliminar-se mitjançant procediments adequats al tipus de substància implicada.
En cas de substitució de les peces, es rejuntaran amb morter de les mateixes característiques que l'existent.
PROHIBICIONS
No se sobrepassaran les sobrecàrregues d'ús ni les hipòtesis de càrrega.
No s'encastaran ni es recolzaran en la fàbrica elements estructurals tals com bigues o biguetes que exerceixin una sobrecàrrega concentrada, no prevista en el càlcul.
Es prohibirà qualsevol ús que produeixi una humitat major que l'habitual.
En el cas d'alteracions que produeixin pèrdua de durabilitat, haurà de requerir-se una intervenció tècnica, amb la finalitat d'evitar que degenerin en alteracions que afectin a la seva estabilitat.
MANTENIMENT
PER L'USUARI
Cada any:
Inspecció visual per detectar:
Possible aparició i desenvolupament d'esquerdes i fisures, així com desplomis o altres deformacions.
Erosió anormal o excessiva de draps, maons o blocs aïllats, esvorancs o descamacions.
Erosió anormal o pèrdua del morter de les juntes, aparició d'humitats i taques diverses.
PEL PROFESSIONAL QUALIFICAT
Cada 3 anys:
Inspecció de les peces que formen la fàbrica, observant si es produeixen alteracions per l'acció dels agents atmosfèrics, fissures degudes a seients locals o a solicitacions mecàniques imprevistes, erosió o pèrdua del morter dels junts, aparició d'humitats i taques diverses.
Cada 5 anys:
Neteja segons el tipus de maó, mitjançant rentat amb aigua, neteja química o projecció de abrasius.
Cada 10 anys:
Revisió de les fàbriques amb armadures de tendel que incloguin tractaments de autoprotección, substituint-se o renovant-se aquells acabats protectors que pel seu estat hagin perdut eficàcia.
