Manual d'Ús i Manteniment per al llibre de l'edifici

Manual d'Ús i Manteniment

© CYPE Ingenieros, S.A.

 

Preu en Espanya

Precio en España

Precio en Chile

Precio en Argentina

Precio en Mexico

Precio en Colombia

Precio en Ecuador

Precio en Perú

Precio en Panamá

Precio en Honduras

Precio en Bolivia

Precio en Uruguay

Precio en Paraguay

Precio en Guatemala

Em português

En français

Introducció
A Condicionament del terreny
C Fonamentacions
E Estructures
F Façanes i particions
L Fusteria, manyeria, vidres i proteccions solars
LC Fusteria
LCA D'acer
LCL D'alumini
LCY Sistemes d'alumini
LCP De PVC
LCV Sistemes de PVC
LCM De fusta
LCC De fusta i alumini
LCX Sistemes de fusta
LCD Sistemes de fusta i alumini
LCN Finestres per a teulades
LCS Finestres per a cobertes planes
LE Portes d'entrada a habitatge
LP Portes interiors
LT Portes interiors tècniques
LB Portes automàtiques d'accés per als vianants
LR Portes de registre per a instal·lacions
LF Portes tallafocs
LN Portes estanques
LU Portes acústiques
LG Portes de garatge
LA Armaris
LV Vidres
LS Proteccions solars
H Acabaments i ajudes
M Ferms i paviments urbans
I Instal·lacions
N Aïllaments e impermeabilitzacions
T Equipament urbà
Q Cobertes
R Revestiments i extradossats
S Senyalització i equipament
U Urbanització interior de la parcel·la
Z Rehabilitació energètica
Suggeriments

Manual d'Ús i Manteniment (per a ell Llibre de l'Edifici)



LCM

FUSTERIA, MANYERIA, VIDRES I PROTECCIONS SOLARS

FUSTERIA

DE FUSTA


ÚS


PRECAUCIONS


    • S'evitaran els cops i rascades.


    • S'evitaran les humitats, ja que produïxen canvis en el volum, forma i aspecte de la fusta.


    • Si no està preparada per a tal acció, s'evitarà la incidència directa dels llamps del sol, ja que pot produir canvis en el seu aspecte i planeitat.


PRESCRIPCIONS


    • Quan s'observi el trencament o pèrdua d'estanquitat dels perfils, s'avisarà a un tècnic competent.


    • Haurà de protegir-se dels seus agents degradants mitjançant productes amb els següents atributs:

    • Protecció insecticida i fungicida.

    • Repelent a l'aigua.

    • Filtres ultraviolats.


    • En cas d'apreciar-se algun desperfecte en la fusteria, tals com esquerdes, cops o deterioracions en les cantonades, s'haurà de reparar mitjançant l'aplicació de masilles, preferentment de poliamida.


PROHIBICIONS


    • No es recolzaran sobre la fusteria pescants de subjecció de bastides, politges per elevar càrregues o mobles, mecanismes per neteja exterior o altres objectes que puguin danyar-la.


    • No es modificarà la fusteria ni es col·locaran condicionadors d'aire subjectes a la mateixa sense l'autorització prèvia d'un tècnic competent.


    • No s'hauran de forçar les manetes ni els mecanismes.


    • No es penjaran pesos en las portes.


    • No es sotmetran les portes a esforços incontrolats.


    • Mai s'han d'utilitzar elements o productes abrasivos per a la neteja.


    • No es deuen utilitzar productes siliconats per netejar o protegir un element de fusta envernissat, ja que els restes de silicona impediran el seu posterior reenvernissat.


    • No utilitzar productes químics que tanquin el porus de la fusta.



MANTENIMENT


PER L'USUARI


    • Cada 6 mesos:

    • Neteja de la brutícia i residus de pol·lució amb un drap humit.


    • Cada any:

    • Greixatge dels herratges i comprovació del correcte funcionament dels mecanismes de tancament i de maniobra. En cas necessari, es greixaran amb oli lleuger o es desmuntaran per al seu correcte manteniment.

    • Renovació de la fusteria, mitjançant olis tonificants de la fusta en base aquosa.


    • Cada 2 anys:

    • Comprovació del correcte funcionament de tancaments en elements mòbils.

    • Repàs de la seva protecció evitant el vernís i emprant acabats de porus obert que no produeixin descascarillamientos en exteriors.

    • Repàs de la pintura.


    • Cada 5 anys:

    • Comprovar l'estanquitat.

    • Comprovar la subjeció de vidres.

    • Comprovar els mecanismes.

    • Tractament de la fusteria, mitjançant escatat i aplicació del vernís amb brotxa o pistola.


    • Cada 10 anys:

    • Renovació dels acabats lacados de les portes, el tractament contra els insectes i els fongs de les fustes dels marcs i portes.


PEL PROFESSIONAL QUALIFICAT


    • Cada 6 mesos:

    • Comprovació del funcionament de tancaments automàtics, retenidors magnètics, mecanismes inclinats, motors hidràulics, etc.


    • Cada 3 anys:

    • Reparació dels defectes per mala estanquitat, mal funcionament o ruptures.


    • Cada 5 anys:

    • Segellat de junts.


    • Cada 10 anys:

    • Inspecció de l'ancoratge dels marcs de les portes a les parets.