Manual d'Ús i Manteniment per al llibre de l'edifici

Manual d'Ús i Manteniment

© CYPE Ingenieros, S.A.

 

Preu en Espanya

Precio en España

Em português

En français

Introducció
A Condicionament del terreny
C Fonamentacions
E Estructures
F Façanes i particions
L Fusteria, manyeria, vidres i proteccions solars
LC Fusteria
LCA D'acer
LCL D'alumini
LCY Sistemes d'alumini
LCP De PVC
LCV Sistemes de PVC
LCM De fusta
LCC De fusta i alumini
LCX Sistemes de fusta
LCD Sistemes de fusta i alumini
LCN Finestres per a teulades
LCS Finestres per a cobertes planes
LE Portes d'entrada a habitatge
LP Portes interiors
LT Portes interiors tècniques
LB Portes automàtiques d'accés per als vianants
LR Portes de registre per a instal·lacions
LF Portes tallafocs
LN Portes estanques
LU Portes acústiques
LG Portes de garatge
LA Armaris
LV Vidres
LS Proteccions solars
H Acabaments i ajudes
M Ferms i paviments urbans
I Instal·lacions
N Aïllaments e impermeabilitzacions
T Equipament urbà
Q Cobertes
R Revestiments i extradossats
S Senyalització i equipament
U Urbanització interior de la parcel·la
Z Rehabilitació energètica
Suggeriments

Manual d'Ús i Manteniment (per a ell Llibre de l'Edifici)



LCD

FUSTERIA, MANYERIA, VIDRES I PROTECCIONS SOLARS

FUSTERIA

SISTEMES DE FUSTA I ALUMINI


ÚS


PRECAUCIONS


    • S'evitarà la neteja de les superfícies calentes o assolellades, sobretot per als lacats. Els dissolvents no han de ser aplicats en superfícies lacades.


    • S'evitaran els cops i rascades.


PRESCRIPCIONS


    • Quan s'observi el trencament o pèrdua d'estanquitat dels perfils, s'avisarà a un tècnic competent.


    • En cas d'apreciar-se algun desperfecte en la fusteria, tals com esquerdes, cops o deterioracions en les cantonades, s'haurà de reparar mitjançant l'aplicació de masilles, preferentment de poliamida.


PROHIBICIONS


    • No s'hauran de forçar les manetes ni els mecanismes.


    • No es penjaran pesos en las portes.


    • No es sotmetran les portes a esforços incontrolats.


    • Mai s'han d'utilitzar elements o productes abrasivos per a la neteja.


    • No es deuen utilitzar productes siliconats per netejar o protegir un element de fusta envernissat, ja que els restes de silicona impediran el seu posterior reenvernissat.


    • No utilitzar productes químics que tanquin el porus de la fusta.



MANTENIMENT


PER L'USUARI


    • Cada 6 mesos:

    • Neteja de la bruticia deguda a la contaminació i al pols mijançant aigua amb detergent no alcalí, aplicant-ho amb un drap suau o una esponja que no ratlli; haurà d'esbandir-se amb aigua abundant i secar amb un eixugamà.

    • Neteja dels rails, en el cas de fulles corredisses.

    • Neteja de les ranures de desguàs amb una vareta fina de fusta o de plàstic.


    • Cada any:

    • Greixatge dels herratges i comprovació del correcte funcionament dels mecanismes de tancament i de maniobra. En cas necessari, es greixaran amb oli lleuger o es desmuntaran per al seu correcte manteniment.

    • Greixatge de tots els junts amb un aplicador de greix o amb vaselina.

    • Renovació de la fusteria, mitjançant olis tonificants de la fusta en base aquosa.


    • Cada 3 anys:

    • Inspecció visual per detectar pèrdua d'estanquitat dels perfils, ruptures i deterioració o despreniment de la pintura, si s'escau.


    • Cada 5 anys:

    • Comprovar l'estanquitat.

    • Comprovar els mecanismes.

    • Tractament de la fusteria, mitjançant escatat i aplicació del vernís amb brotxa o pistola.


    • Cada 10 anys:

    • Renovació dels acabats lacados de les portes, el tractament contra els insectes i els fongs de les fustes dels marcs i portes.


PEL PROFESSIONAL QUALIFICAT


    • Cada any:

    • Reparació dels elements de tancament i subjecció, en cas necessari.


    • Cada 3 anys:

    • Reparació o reposició del revestiment exterior de perfils prelacats, en cas de deterioració o despreniment de la pintura.


    • Cada 5 anys:

    • Revisió de la massilla, ribets i perfils de segellat.


    • Cada 10 anys:

    • Inspecció de l'ancoratge dels marcs de les portes a les parets.

    • Renovació del segellat dels marcs amb la façana.