Manual d'Ús i Manteniment per al llibre de l'edifici

Manual d'Ús i Manteniment

© CYPE Ingenieros, S.A.

 

Preu en Espanya

Precio en España

Precio en Chile

Precio en Argentina

Precio en Mexico

Em português

En français

Introducció
A Condicionament del terreny
C Fonamentacions
E Estructures
F Façanes i particions
L Fusteria, manyeria, vidres i proteccions solars
H Acabaments i ajudes
M Ferms i paviments urbans
I Instal·lacions
N Aïllaments e impermeabilitzacions
T Equipament urbà
Q Cobertes
R Revestiments i extradossats
S Senyalització i equipament
U Urbanització interior de la parcel·la
Z Rehabilitació energètica
ZF Tancaments verticals: addició d'aïllament tèrmic
ZB Tancaments verticals: substitució o millora de buits de façana
ZV Tancaments verticals: façanes ventilades
ZR Tancaments verticals: revestiments de façana
ZT Tancaments verticals: ponts tèrmics
ZH Tancaments horitzontals: addició d'aïllament tèrmic
ZC Calefacció, climatització i A.C.S.
ZCA Aigua calenta
ZCC Calderes a gasoil
ZCG Calderes a gas
ZCI Calderes elèctriques
ZCQ Calderes de biomassa
ZCN Aïllament tèrmic de canonades
ZCM Unitats autònomes de climatització
ZCB Captació solar
ZCV Unitats centralitzades de climatització
ZCH Estufes
ZI Il·luminació
ZE Instal·lacions elèctriques
Suggeriments

Manual d'Ús i Manteniment (per a ell Llibre de l'Edifici)



ZCV

REHABILITACIÓ ENERGÈTICA

CALEFACCIÓ, CLIMATITZACIÓ I A.C.S.

UNITATS CENTRALITZADES DE CLIMATITZACIÓ


ÚS


PRECAUCIONS


    • L'usuari tindrà la precaució deguda davant forats en paraments per a no afectar a les possibles conduccions.


    • Es consultaran les instruccions d'ús lliurades en la compra dels aparells.


PRESCRIPCIONS


    • Si s'observés que els compressors treballen en buit o amb càrrega baixa, haurà de parar-se l'instal·lació fins l'arribada del servei tècnic.


    • En les instal·lacions amb màquines de condensació per aire (particularment les individuals), es comprovarà que la zona d'expulsió d'aire es manté lliure d'obstacles i que l'aparell pot realitzar descarrega lliure.


    • Ha de fer-se un ús racional de l'energia mitjançant una programació adequada del sistema, de manera que no s'haurien de programar temperatures inferiors als 23°C en estiu ni superiors aquesta xifra en hivern.


    • En cas de tractament de la humitat, la seva programació ha de estar compresa entre el 40% i el 60% de la humitat relativa.


    • La propietat haurà de tenir un contracte de manteniment amb una empresa autoritzada que s'ocupi del manteniment periòdic de la instal·lació de manera que l'usuari únicament haurà de realitzar una inspecció visual periòdica de la unitat i els seus elements.


    • Sempre que es revisin les instal·lacions, un professional qualificat haurà de reparar els defectes oposats i adoptar les mesures oportunes.


PROHIBICIONS


    • No s'obstaculitzarà mai el moviment de l'aire en els difusores o reixetes de l'equip.


    • No es compatibilitzarà el funcionament del sistema amb l'obertura dels buits exteriors practicables.



MANTENIMENT


PER L'USUARI


    • Cada 6 mesos:

    • Preferiblement abans la temporada d'utilització:

    • Inspecció visual d'aquelles parts vistes i la possible detecció d'anomalies com fuites, condensacions, corrosions o pèrdua d'aïllament, amb el fi de donar avís a la empresa mantenidora.

    • Neteja exterior dels equips de producció sense productes abrassius ni disolvents dels materials plàstics de la seva carcassa.


PEL PROFESSIONAL QUALIFICAT


    • Cada mes:

    • Per a instal·lacions de potencia tèrmica nominal > 70 kW:

    • Comprovació de l'estanqueitat i nivells de refrigerant i oli en equips frigorífics.

    • Comprovació de nivells d'aigua en circuits.

    • Comprovació de tara d'elements de seguretat.

    • Revisió i neteja de filtres d'aire.


    • Cada 6 mesos:

    • Una vegada a l'inici de la temporada i altra a la meitat del període d'ús, per a instal·lacions de potència tèrmica nominal > 70 kW:

    • Revisió i neteja de filtres d'aigua.


    • Cada any:

    • Per a instal·lacions de potencia tèrmica nominal <= 70 kW:

    • Comprovació de l'estanqueitat i nivells de refrigerant i oli en equips frigorífics.

    • Comprovació de nivells d'aigua en circuits.

    • Revisió i neteja de filtres d'aire.