|
Manual d'Ús i Manteniment (per a ell Llibre de l'Edifici) |
LPA |
|
FUSTERIA, VIDRES I PROTECCIONS SOLARS |
PORTES |
D'ACER |
ÚS
PRECAUCIONS
S'evitarà el tancament violent de les fulles de portes; manipulant amb prudència els elements de tancament.
Es protegirà la fusteria amb cinta adhesiva o tractaments reversibles quan es vagin a portar a terme treballs com neteja, pintat o acabat.
S'evitarà l'ocupació d'abrasius, dissolvents, acetona, alcohol i altres productes susceptibles d'atacar la fusteria.
PRESCRIPCIONS
Quan s'observi el trencament o pèrdua d'estanqueïtat dels perfils, s'avisarà a un tècnic competent.
Si la propietat procedís a modificar la fusteria o a col·locar acondicionadors d'aire subjectes a la mateixa, haurà d'avisar-se amb anterioritat a un tècnic competent que aprovi aquestes operacions.
Quan es detecti alguna anomalia, haurà de recórrer-se a personal especialitzat, que en cas necessari greixarà amb oli lleuger o desmuntarà les portes per al correcte funcionament dels mecanismes de tancament i de maniobra.
Quan es requereixi una neteja en profunditat, haurà de conèixer-se el tipus de protecció utilitzat en cada element.
Per a la neteja diària de la brutícia i residus de pol·lució haurà d'utilitzar-se un drap humit. En cas de taques aïllades pot afegir-se a la solució sabonosa pólvores de neteja o una mica d'amoníac.
En cas de trencament dels perfils, haurien de reintegrar-se les condicions inicials o procedir-se a la substitució dels elements afectats, així com a la substitució i reposició d'elements de pengi i mecanismes de tancament.
Per a recuperar l'aparença i evitar l'oxidació o corrosió dels perfils, haurien de repintarse quan sigui necessari.
Haurà de comunicar-se a un professional qualificat qualsevol deterioració anormal del revestiment o si es vol un tractament més eficaç o realitzat en condicions de total idoneïtat.
PROHIBICIONS
No s'empraran abrasivos, dissolvents, acetona, alcohol o altres productes susceptibles d'atacar la fusteria.
No es recolzaran sobre la fusteria objectes que puguin danyar-la.
No es modificarà la fusteria ni es col·locaran elements subjectes a la mateixa que puguin danyar-la.
No s'hauran de forçar les manetes ni els mecanismes.
No es penjaran pesos en las portes.
No es sotmetran les portes a esforços incontrolats.
MANTENIMENT
PER L'USUARI
Cada 3 mesos:
Neteja de la brutícia deguda a la contaminació i a la pols mitjançant un drap humitejat. En fusteries d'acer inoxidable, amb aigua i sabó o detergent no clorat en líquid o pols, usant una esponja, drap o raspall suau i aclarint amb abundant aigua. En cas de taques aïllades poden afegir-se a la solució jabonosa pólvores de neteja o un poc d'amoníac.
Cada 6 mesos:
Revisió i greixatge dels ferraments de penjar.
Cada any:
Revisió i greixatge dels herrajes de tancament i de seguretat.
Cada 3 anys:
Inspecció visual per a detectar pèrdua d'estanqueïtat dels perfils, trencaments, fallades en la subjecció del acristalamiento i deterioració o despreniment de la pintura, si escau.
Repintat quan sigui necessari, per a recuperar l'aparença i evitar l'oxidació o corrosió dels perfils.
Cada 5 anys:
Repàs de la protecció de les fusteries pintades.
PEL PROFESSIONAL QUALIFICAT
Cada 6 mesos:
Comprovació del funcionament de tancaments automàtics, retenidors magnètics, mecanismes inclinats, motors hidràulics, etc.
Cada any:
Reparació dels elements de tancament i subjecció, en cas necessari.
Cada 10 anys:
Inspecció de l'ancoratge dels marcs de les portes a les parets.
Renovació del segellat dels marcs amb la façana.