Manual d'Ús i Manteniment per al llibre de l'edifici

Manual d'Ús i Manteniment

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Introducció
A Acondicionament del terreny
C Fonamentacions
E Estructures
F Façanes i particions
L Fusteria, vidres i proteccions solars
LC Fusteria
LE Portes d'entrada a habitatge
LEA D'acer
LEL D'alumini
LEC De PVC
LEM De fusta
LP Portes interiors
LR Portes de registre per a instal·lacions
LF Portes tallafocs
LN Portes estanques
LU Portes acústiques
LG Portes de garatge
LA Armaris
LV Vidres
LS Proteccions solars
H Acabaments i ajudes
M Ferms i paviments urbans
I Instal·lacions
N Aïllaments e impermeabilitzacions
T Equipament urbà
Q Cobertes
R Revestiments i extrasdossats
S Senyalització i equipament
U Urbanització interior de la parcel·la
Z Rehabilitació energètica
Suggeriments

Manual d'Ús i Manteniment (per a ell Llibre de l'Edifici)



LEA

FUSTERIA, VIDRES I PROTECCIONS SOLARS

PORTES D'ENTRADA A HABITATGE

D'ACER


ÚS


PRECAUCIONS


Se evitará el cierre violento de las hojas de puertas; manipulando con prudencia los elementos de cierre.


Se protegerá la carpintería con cinta adhesiva o tratamientos reversibles cuando se vayan a llevar a cabo trabajos como limpieza, pintado o revoco.


Se evitará el empleo de abrasivos, disolventes, acetona, alcohol y otros productos susceptibles de atacar la carpintería.


PRESCRIPCIONS


Cuando se observe la rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles, se avisará a un técnico competente.


Si la propiedad procediese a modificar la carpintería o a colocar acondicionadores de aire sujetos a la misma, deberá avisarse con anterioridad a un técnico competente que apruebe estas operaciones.


Cuando se detecte alguna anomalía, deberá recurrirse a personal especializado, que en caso necesario engrasará con aceite ligero o desmontará las puertas para el correcto funcionamiento de los mecanismos de cierre y de maniobra.


Cuando se requiera una limpieza en profundidad, deberá conocerse el tipo de protección utilizado en cada elemento.


Para la limpieza diaria de la suciedad y residuos de polución deberá utilizarse un trapo húmedo. En caso de manchas aisladas puede añadirse a la solución jabonosa polvos de limpieza o un poco de amoníaco.


En caso de rotura de los perfiles, deberán reintegrarse las condiciones iniciales o procederse a la sustitución de los elementos afectados, así como a la sustitución y reposición de elementos de cuelgue y mecanismos de cierre.


Para recuperar la apariencia y evitar la oxidación o corrosión de los perfiles, deberán repintarse cuando sea necesario.


Deberá comunicarse a un profesional cualificado cualquier deterioro anormal del revestimiento o si se quiere un tratamiento más eficaz o realizado en condiciones de total idoneidad.


PROHIBICIONS


No se emplearán abrasivos, disolventes, acetona, alcohol u otros productos susceptibles de atacar la carpintería.


No se apoyarán sobre la carpintería objetos que puedan dañarla.


No se modificará la carpintería ni se colocarán elementos sujetos a la misma que puedan dañarla.


No se deberán forzar las manivelas ni los mecanismos.


No se colgarán pesos en las puertas.


No se someterán las puertas a esfuerzos incontrolados.



MANTENIMENT


PER L'USUARI


Cada 3 mesos:

Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo mediante un paño humedecido. En carpinterías de acero inoxidable, con agua y jabón o detergente no clorado en líquido o polvo, usando una esponja, trapo o cepillo suave y aclarando con abundante agua. En caso de manchas aisladas pueden añadirse a la solución jabonosa polvos de limpieza o un poco de amoníaco.


Cada 6 mesos:

Revisión y engrase de los herrajes de colgar.


Cada any:

Revisión y engrase de los herrajes de cierre y de seguridad.


Cada 3 anys:

Inspección visual para detectar pérdida de estanqueidad de los perfiles, roturas, fallos en la sujeción del acristalamiento y deterioro o desprendimiento de la pintura, en su caso.

Repintado cuando sea necesario, para recuperar la apariencia y evitar la oxidación o corrosión de los perfiles.


Cada 5 anys:

Repaso de la protección de las carpinterías pintadas.


PEL PROFESSIONAL QUALIFICAT


Cada 6 mesos:

Comprobación del funcionamiento de cierres automáticos, retenedores magnéticos, mecanismos inclinados, motores hidráulicos, etc.


Cada any:

Reparación de los elementos de cierre y sujeción, en caso necesario.


Cada 10 anys:

Inspección del anclaje de los marcos de las puertas a las paredes.

Renovación del sellado de los marcos con la fachada.