Manual d'Ús i Manteniment per al llibre de l'edifici

Manual d'Ús i Manteniment

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Introducció
A Acondicionament del terreny
C Fonamentacions
E Estructures
F Façanes i particions
L Fusteria, vidres i proteccions solars
LC Fusteria
LE Portes d'entrada a habitatge
LP Portes interiors
LR Portes de registre per a instal·lacions
LF Portes tallafocs
LFA D'acer
LFM De fusta
LN Portes estanques
LU Portes acústiques
LG Portes de garatge
LA Armaris
LV Vidres
LS Proteccions solars
H Acabaments i ajudes
M Ferms i paviments urbans
I Instal·lacions
N Aïllaments e impermeabilitzacions
T Equipament urbà
Q Cobertes
R Revestiments i extrasdossats
S Senyalització i equipament
U Urbanització interior de la parcel·la
Z Rehabilitació energètica
Suggeriments

Manual d'Ús i Manteniment (per a ell Llibre de l'Edifici)



LFM

FUSTERIA, VIDRES I PROTECCIONS SOLARS

PORTES TALLAFOCS

DE FUSTA


ÚS


PRECAUCIONS


Se evitará el cierre violento de las hojas de puertas.


Se manipularán con prudencia los elementos de cierre.


Se protegerá la carpintería con cinta adhesiva o tratamientos reversibles cuando se vayan a llevar a cabo trabajos como limpieza, pintado o revoco.


Se evitará el empleo de abrasivos, disolventes, acetona, alcohol y otros productos susceptibles de atacar la carpintería.


PRESCRIPCIONS


Si la propiedad procediese a modificar la carpintería o a colocar acondicionadores de aire sujetos a la misma, deberá avisarse con anterioridad a un técnico competente que apruebe estas operaciones.


Cuando se detecte alguna anomalía, deberá recurrirse a personal especializado, que en caso necesario engrasará con aceite ligero o desmontará las puertas para el correcto funcionamiento de los mecanismos de cierre y de maniobra.


Para la limpieza diaria de la suciedad y residuos de polución deberá utilizarse un trapo húmedo. En caso de manchas aisladas puede añadirse a la solución jabonosa polvos de limpieza o un poco de amoníaco.


Cuando se requiera una limpieza en profundidad, deberá conocerse el tipo de protección utilizado en cada elemento.


Deberá comunicarse a un profesional cualificado cualquier deterioro anormal del revestimiento o si se quiere un tratamiento más eficaz o realizado en condiciones de total idoneidad.


PROHIBICIONS


No se apoyarán sobre la carpintería objetos que puedan dañarla.


No se modificará la carpintería ni se colocarán elementos sujetos a la misma que puedan dañarla.


No se deberán forzar las manivelas ni los mecanismos.


No se colgarán pesos en las puertas.


No se someterán las puertas a esfuerzos incontrolados.



MANTENIMENT


PER L'USUARI


Cada 6 mesos:

Revisión y engrase de los herrajes de colgar.


Cada any:

Revisión y engrase de los herrajes de cierre y de seguridad.


Cada 5 anys:

Barnizado y/o pintado de las puertas.

Comprobación de la inmovilidad del entramado y del empanelado, así como del estado de los junquillos de las puertas.

Inspección visual de la carpintería.


PEL PROFESSIONAL QUALIFICAT


Cada 6 mesos:

Revisión del estado de los mecanismos, el líquido del freno retenedor y el estado de los elementos del equipo automático, sustituyendo las piezas que pudieran ocasionar deficiencias en el funcionamiento.


Cada any:

Revisión de las holguras perimetral y central y ajuste de las mismas si es necesario.

Verificación de la inexistencia de elementos que impidan el correcto cierre de la puerta, tales como cuñas u obstáculos en el recorrido de las hojas.

Revisión de las juntas intumescentes.

Revisión y regulación del dispositivo de cierre controlado.

Revisión del dispositivo de coordinación del cierre de puertas y ajuste del mismo si es necesario, en puertas de dos hojas.

Revisión del dispositivo de retención electromagnética, en caso de que exista.