|
Manual d'Ús i Manteniment (per a ell Llibre de l'Edifici) |
UXP |
|
URBANITZACIÓ INTERIOR DE LA PARCEL·LA |
PAVIMENTS EXTERIORS |
PEDRES NATURALS |
ÚS
PRECAUCIONS
S'evitaran els productes abrasius i objectes punxants que puguin ratllar, trencar o deteriorar el paviment.
S'evitarà la caiguda d'objectes punxants o de pes que puguin fer saltar o trencar alguna peça.
S'evitarà el desplaçament d'objectes sense rodes de goma.
PRESCRIPCIONS
Al concloure l'obra, la propietat haurà de conservar una reserva de materials utilitzats en el revestiment, equivalent al 1% del material col·locat, en previsió de reformes i correcció de desperfectes.
Hauran d'identificar-se i eliminar-se les causes de la humitat com més aviat millor, davant l'aparició de taques negres o "verduscas" en el revestiment.
El tipus d'ús serà l'adequat al material col·locat (grau de duresa), doncs del contrari patirà un deteriorament i perdrà el color i la textura exterior.
Les reparacions del revestiment o dels materials que ho componen, ja sigui per deterioració o per altres causes, haurien de realitzar-se amb els mateixos materials utilitzats originalment i en la forma indicada per a la seva col·locació per personal especialitzat.
Haurien de netejar-se els enrajolats de quarsita amb aigua sabonosa i detergents no agressius; els de pissarra es fregaran amb raspall i els de calcària admeten aigua amb lleixiu.
PROHIBICIONS
No es superaran les càrregues normals previstes.
No podran utilitzar-se altres productes de neteja d'ús domèstic, tals com aigua forta, lleixius, amoníacs o altres detergents dels quals es desconegui si tenen substàncies que puguin perjudicar la pedra i el ciment de les juntes; en cap cas s'utilitzaran àcids.
MANTENIMENT
PEL PROFESSIONAL QUALIFICAT
Cada 2 anys:
Comprovació de l'absència de processos patològics tals com erosió mecànica, erosió química, esquerdes i fissures, esllavissades, humitats capil·lars i humitats accidentals.
Cada 5 anys:
Revisió dels diferents revestiments, amb reposició quan sigui necessari.
Comprovació de l'estat i rebliment de juntes, tapajuntes, entornpeus i cantoneres que requereixin material de rebliment i segellat.